Berapa lama bangun rumah type 60

Membangun rumah tentu memiliki biaya yang berbeda-beda, semua ditentukan oleh beberapa faktor. Lokasi membangun rumah menjadi salah satu faktor utama. Lokasi mempengaruhi harga tanah letak rumah akan dibangun, serta mempengaruhi harga bahan baku bangunan.

Rumah minimalis menjadi pilihan favorit dan kekinian untuk menghemat biaya membangun rumah. Rumah minimalis memiliki beberapa tipe, yaitu type 21, type 36, type 45, type 60, dan sebagainya. Tipe rumah minimalis merupakan ukuran luas bangunan dalam skala meter persegi. Ada juga rumah minimalis dengan type 36/60, berarti luas bangunan yang menjadi rumah adalah 36 meter persegi dan luas tanah seluruhnya 60 meter persegi.

Konsep bangun rumah atau membangun rumah minimalis pun memiliki biaya yang bervariasi. Bisa lebih murah bahkan lebih mahal dari rumah yang sudah jadi. Semua tergantung bahan bangunan, lokasi serta perlengkapan yang dipilih. Berikut adalah estimasi biaya bangun rumah secara lengkap dan terperinci:

Luas Tanah

Luas tanah dan lokasi yang dipilih merupakan faktor utama biaya membangun. Semakin dekat dengan kota, maka harga tanah akan semakin mahal, tetapi akses lebih mudah.

Misalnya kamu memilih sebuah lokasi dengan luas tanah 60 meter persegi. Harga tanah di lokasi tersebut adalah Rp1.000.000 per meter persegi. Maka kamu harus mengeluarkan biaya untuk membeli tanah 60 × Rp1 juta = Rp60 juta.

Upah Pekerja Bangunan

Setelah menetapkan lokasi dan luas tanah bangunan, hal yang selanjutnya dilakukan adalah mencari tukang atau pekerja bangunan. Kamu harus memikirkan berapa jumlah tukang yang diperlukan untuk membuat rumah dengan konsep yang kamu inginkan.

Upah pekerja bangunan berkisar Rp100 - 150 ribu untuk mandor dan Rp60 - 90 ribu untuk asisten tukan per harinya. Tentu upah pekerja bangunan ini tergantung lokasi kamu ya guys! Semakin di kota nan padat penduduk maka upah pekerja juga lebih mahal daripada di desa.

Kamu juga bisa memilih jasa upah borongan untuk pekerja bangunan. Tentu akan lebih murah dan cepat selesai, tetapi pertimbangkan juga hasil akhir yang akan didapatkan.

Luas Bangunan

Luas bangunan merupakan salah satu faktor yang mempengaruhi biaya bangun rumah. Semakin luas bangunannya, semakin besar pula biaya yang dikeluarkan. Jika kamu memiliki luas tanah 60 meter persegi, kamu bisa memilih luas bangunan 36 meter persegi atau 40 meter persegi. Sisa luas tanah yang tidak didirikan bangunan, bisa dibuat garasi kecil atau taman maupun tempat menjemur pakaian.

Luas bangunan menjadi patok biaya jika kamu mengambil jasa borongan tukang dengan atau tanpa bahan bangunan. Misal, harga borongan tukang Rp300 - 600 ribu per meter persegi hanya untuk jasa pekerja bangunan, atau harga borongan tukang + bahan bangunan Rp2,5 - 5 juta per meter persegi untuk membangun rumah sesuai konsep yang kamu inginkan.

Bahan Bangunan

Bagi kamu yang ingin membangun rumah tanpa jasa borongan bahan bagunan, kamu bisa mulai survey harga bahan bangunan yang lebih murah dari toko satu dengan toko lainnya. Kamu juga perlu mempertimbangkan lokasi toko dengan lokasi tanah bangunanmu. Lebih dekat lebih baik, karena menghemat biaya transportasi.

Bahan bangunan yang dipilih pun tergantung konsep rumah yang kamu pilih. Apakah hanya satu lantai atau dua lantai? Ini akan sangat mempengaruhi jumlah biaya bahan bangunan.

Misal untuk membangun rumah satu lantai, bahan bakunya meliputi dinding, pondasi, struktur, genteng rumah, atap, kusen jendela dan pintu, lantai, dan pengecatan rumah. Bahan yang dibutuhkan antara lain berupa batako, cakar ayam, besi beton kombinasi, genteng, konstruksi baja ringan, kayu meranti, keramik, dan cat.

Sebagai perkiraan, bahan-bahan bangunan tersebut sekitar mencapai Rp2 - 3 juta per meter persegi. Sementara, untuk membangun rumah dua lantai, diperkirakan mencapai Rp2,5 - 4 juta. Membangun rumah dua lantai bis menghemat biaya serta membuat rumah terlihat lebih luas.

Biaya Tak Terduga

Biaya tak terduga ini baiknya kamu siapkan sekitar 10% dari total biaya bangun rumah. Biaya tak terduga ini biasanya muncul ketika kamu akan membuat taman kecil, atau menambah properti dapur, maupun membuat garasi.

Total biaya bangun rumah dengan perhitungan di atas ialah sekitar Rp150.000.000 hingga Rp240.000.000. Biaya ini diambil dari gabungan harga tanah ditambah biaya pembuatan rumah (upah pekerja dan bahan bangunan).

Nah, bagaimana lebih murah bangun rumah sendiri atau beli rumah sudah jadi? Semua kembali ke pribadi masing-masing ya, sesuai konsep dan budget yang kamu sediakan. 

Ketika membangun sebuah rumah, seseorang pasti ingin rumah itu segera selesai dan segera dapat ditempati. Jawaban atas pertanyaan berapa lama bangun rumah type 36 pasti tergantung banyak hal. Bisakah rumah type 36 diselesaikan dalam tempo lima hari saja? Kemungkinan akan dibahas di bawah ini:

Berapa lama bangun rumah minimalis untuk tipe 36 

1. Lima Hari

Ternyata ada pemborong yang menyanggupi menjawab pertanyaan berapa lama bangun rumah type 36 dengan jawaban lima hari. Uraiannya, di hari pertama, pemborong mempersiapkan tukang dan material. Semua tukang yang ada diarahkan memasang kolom metal instan dan rangka atap lalu dilanjutkan memasang bata ringan.

Di hari kedua kuda-kuda dan reng dipasang, juga dinding bata, dan penempatan jendela. Pada hari ketiga tukang memasang atap dan aksesoris juga pemimpin, memplester, dan mengaci. Di hari keempat tukang memasang keramik, mengaci dan melakukan pengecatan. Dan akhirnya pada hari kelima tukang melakukan pembersihan rumah serta lahan setelah melakukan finishing tambahan.

2. Dua Bulan

Jika tanpa perencanaan yang baik, bisa saja membangun rumah type 36 memerlukan waktu dua bulan. Hal ini tentu tidak disarankan. Lebih baik memang lebih dulu memahami tahapan kemudian perkiraan waktu pengerjaan bangunan yang diharapkan. Dengan begitu pembangun memiliki gambaran dan ekspektasi tentang lama pembangunan tempat tinggal beserta anggaran yang mesti disediakan

Berlangsungnya pekerjaan konstruksi yang tidak selesai-selesai bisa membuat pengeluaran bertambah. Makin lama proses pembangunan berlangsung, makin banyak uang yang mesti dikeluarkan. Karena ini sebaiknya cepat direncanakan dan dieksekusi supaya pengeluaran tidak bertambah.

Baca juga Berapa Biaya Bangun Rumah Type 36

3. Tiga bulan

Pada umumnya, berapa lama bangun rumah type 36? Untuk membangun suatu rumah tipe sederhana seperti 36 atau 45 umumnya pengembang perlu waktu tak kurang dari tiga bulan. Pembagian waktunya sebagai berikut:  pekerjaan awal butuh 5 hari, memasang struktur dan pondasi 5 hari, pengerjaan dinding  49 hari, memasang kusen, dinding, keramik, dsb. 4 hari.

Memasang rangka atap dan genteng 10 hari, membuat saluran 4 hari, finishing 8 hari, menata, eksterior dan pembersihan 5 hari. Jika ditotal semuanya 90 hari alias 3 bulan.

4. Enam Bulan

Bahkan dulu, adalah hal umum pengembang yang membangun rumah baru minta tenggat waktu enam bulan sampai rumah yang dijual siap dihuni oleh konsumennya. Tapi ini terjadi beberapa saat yang silam. Sekarang pengembang yang menyelesaikan rumah tipe kecil dalam waktu yang lama akan dijauhi konsumen.

Sekarang teknologi dan inovasi telah berkembang dengan pesat sehingga lama membangun rumah bisa diminimalkan dengan drastis dari enam bulan sampai menjadi tiga bulan atau kurang.

Baca juga Rincian Biaya Bangun Rumah Minimalis 2 Kamar Type 36

5. Satu Tahun

Jika pemilik rumah tidak mempermasalahkan lama waktu pembangunan dan mengharapkan rumah dibangun dengan sebaik-baiknya, dari permulaan sampai selesai pembangunan rumah  membutuhkan satu tahun. Pembangunan mengalami delapan tahap sebagai berikut: tahap awal, struktur dan pondasi, pemasangan dinding, pengerjaan kusen pintu dan jendela, rangka atap, pengerjaan saluran dan listrik dan finishing.

Jadi berapa lama bangun rumah type 36? Dimulai dengan menentukan batas area bangunan yang akan didirikan sampai finishing selesai bisa juga jawabnya satu tahun terutama jika pembangun ingin rumah didirikan dengan sangat hati-hati dan kuat dengan memasang satu persatu bahan dengan perlahan agar kualitas bangunan bagus.

Demikian tadi kemungkinan jawaban atas pertanyaan berapa lama bangun rumah type 36? Bisa yang mengandung decak kagum seperti lima hari sampai waktu lama seperti satu tahun. Seperti yang diduga hitungan waktu pembangunan rumah ini berbeda bahkan untuk membangun tipe rumah yang sama. Ini semua tergantung dari dana, productivity dan banyak tenaga kerja serta cuaca.

******

Temukan Pilihan Rekomedasi Jasa Renovasi Rumah terbaik dan terlengkap di BikinRumah.co.id. Dapatkan Pula jasa desain rumah dengan berbagai macam model bangunan yang bisa kamu pilih.

Yang menarik untuk Kamu bisa memperolah penawaran harga menarik jasa bangun rumah untuk 1 lantai dan bangun rumah mewah 2 lantai dari Aryana Cipta Properti – Jasa Kontraktor Design Arsitek

Hanya di BikinRumah.co.id yang memberikan kemudahan dalam memilih jasa kontraktor handal berpengalaman menjadi tugas utama memagang teguh amanah dan kejelasan dalam pekerjaan disertai jaminan garansi .